1964〜1974年築, 専有面積41.35㎡〜61.35㎡の平均販売価格
兵庫県
20.1万円/㎡
前年比+0.9%
神戸市東灘区
26.3万円/㎡
前年比-8.8%
魚崎ハイツ
兵庫県神戸市東灘区甲南町四丁目
/ 住吉駅 徒歩12分
1969年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
1,311万円
25.5万円/㎡
635
1,085
1,536
1,986
AI査定結果
推定相場価格
1,311万円
25.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,085万円〜1,536万円
21.1万円/㎡〜29.9万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年6月8日
魚崎ハイツ
1,250万円（24.3万円/㎡）/ 1階 / 51.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は24.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 1,250万円 | 24.3万円 | 1階 | 51.35㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/02/15 | 1,080万円 | 21.0万円 | 2階 | 51.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/03 | 1,250万円 | 24.3万円 | 2階 | 51.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/03 | 920万円 | 17.9万円 | 1階 | 51.35㎡ | 2LDK※バルコニー面積調査中北西向きバストイレ別 | 北西 |
| 2024/08/25 | 1,280万円 | 24.9万円 | 1階 | 51.35㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/05/21 | 1,080万円 | 21.0万円 | 1階 | 51.35㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/03/11 | 1,380万円 | 22.6万円 | 1階 | 60.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/03/09 | 1,480万円 | 28.8万円 | 1階 | 51.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/12/27 | 1,390万円 | 26.8万円 | 1階 | 51.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/20 | 1,580万円 | 30.5万円 | 1階 | 51.87㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は25.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 魚崎ハイツ 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅12分 | 1,250万円 | 24.3万円 | 51.35㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/24 | 甲南金沢コーポ南館 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅10分 | 1,180万円 | 23.5万円 | 50.26㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | - | 1973年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/28 | 魚崎ハウス 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅7分 | 1,280万円 | 21.0万円 | 61.07㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1970年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/15 | ハッピーコート魚崎 神戸市東灘区魚崎中町一丁目 | 青木駅5分 | 1,480万円 | 26.9万円 | 55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/12 | 摂津コーラルハイツ 神戸市東灘区北青木四丁目 | 青木駅4分 | 1,780万円 | 30.8万円 | 57.81㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2022/08/04 | 住吉アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅7分 | 2,080万円 | 33.6万円 | 61.84㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1970年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/04 | カーサ観音林 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 住吉駅12分 | 880万円 | 19.1万円 | 46.15㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1971年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/13 | シャンボール岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅8分 | 1,300万円 | 25.0万円 | 52㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/23 | 御影グレイスハイツ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅1分 | 1,320万円 | 22.0万円 | 60.13㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 15戸 | SRC |
| 2025/01/27 | メイナー御影 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅7分 | 2,080万円 | 35.2万円 | 59.08㎡ | 1SLDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 23戸 | RC |
| 2022/09/30 | 山御影マンションA棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅9分 | 1,480万円 | 23.4万円 | 63.23㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1965年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/05 | 御影ハイツ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅10分 | 1,280万円 | 22.0万円 | 58.25㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.9%上昇、神戸市東灘区では8.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して7.6%割安です。